Имоти

Софийският жилищен пазар влиза в есенния сезон при 2 904 евро на квадратен метър и сделки, които са с 17,9% по-малко на годишна база. Съвпадението не е удобно: точно в месеца, когато търсенето традиционно се събужда, цената на кредита за първи път от година тръгва нагоре. Цени нагоре, сделки надолу – какво значи разминаването Пазарът…

Средната цена на жилище в София е 2 904 EUR на квадратен метър, а броят сделки в столицата е с 17,9% по-нисък на годишна база. Това е комбинация, която обикновено предхожда обръщане на пазара – но в България тя се държи вече няколко тримесечия, без цените да отстъпят. Есента идва с два нови източника на…

Пловдив изпревари София по брой издадени разрешителни за строеж през второто тримесечие. Данните показват 11 499 разрешени жилища – с 14% повече на годишна база, но с 15,2% под първото тримесечие. Разместването на строителния капитал по картата на страната казва повече от самия обем разрешения. Какво показва второто тримесечие Числата за второто тримесечие се четат…

През второто тримесечие общините издадоха разрешителни за 2 216 жилищни сгради с 11 499 жилища. На годишна база това е ръст, но спрямо първото тримесечие броят на жилищата пада с 15,2%, а разгънатата застроена площ – с цели 22,1%. Това е втори пореден спад на тримесечна база. Числата зад заглавието Годишното сравнение изглежда добре. Издадените…

Жилищата у нас поскъпват с 14,8% годишно при среден ръст от 4,7% за еврозоната, а сделките падат с близо 18%. Разбор на разминаването с Европа.

Брутната наемна доходност при малките жилища е 5,2–6,4%, а срочният депозит носи около 2,2%. Анализ какво остава от разликата, след като се извадят разходите, празните месеци и данъкът.

Цените на жилищата в София растат с 10% за полугодието, докато сделките в страната падат със 17,9%. Анализ на разминаването между обявените цени и реалния пазар.

НСИ отчита 1 269 въведени в експлоатация жилищни сгради с 5 932 нови жилища през второто тримесечие. През същите три месеца сделките в страната падат със 17,9%. Двете числа заедно описват пазар, който произвежда предлагане в момент на свиващо се търсене. Какво показва статистиката за новото строителство През април–юни са въведени в експлоатация 1 269…

Инвестиционните сделки с бизнес имоти у нас достигнаха малко под 188 млн. EUR за първото полугодие, а прогнозата за цялата година е 405 млн. EUR. По-интересното число обаче е друго – целият този обем дойде от местен капитал, без нито една голяма сделка с чуждестранен фонд през първите шест месеца. Какво показва отчетът за първото…

Предлагането на малки жилища под наем в София е с около 20% по-малко, а двустаен струва около 600 EUR. Наем срещу вноска по кредит – сметката за 2026 г.