Имоти

98% от леглата в Бургас за 11–16 май 2027 изчезнаха за часове, а отделни оферти достигат 12 000 EUR. Какъв е реалният ефект върху краткосрочните наеми и цените на жилищата.

Оценката на БНБ за 13,8% надценка при жилищата стъпва на данни към третото тримесечие на 2025 г. Какво остава от нея след ръста на заплатите до 1 444 EUR и спада в броя на сделките.

Сделките с имоти се свиват с 18%, но цените на новото строителство не падат. Какво държи себестойността висока и къде е реалното поле за преговори.

Сделките се свиват с около 18% на годишна база, но цените растат с 5–7%. На всеки имот се пада по един реален купувач – какво реално се променя за него и какъв отбив е постижим.

Средната лихва по нови жилищни кредити в България е 2,45% при 3,43% за еврозоната – само Малта е по-ниска. Как евтиният кредит държи цените на жилищата.

НСИ отчита 2 216 разрешителни за жилищни сгради с 11 499 жилища през второто тримесечие. Пловдив е първи по брой, а разгънатата площ пада с 22,1%.

Цените на жилищата растат с 5–7%, а сделките се свиват с 16–18%. Какво стои зад прогнозата за корекция от 20–25% до 2030 г.

БНБ оценява надценеността на жилищния пазар на 13,8% спрямо равновесието, като едновременно с това отчита най-добрата достъпност от десетилетие. Как да се тълкуват двете числа.

Цените на жилищата в България продължават да растат въпреки по-малкото сделки. През първото полугодие на 2026 г. София поскъпна с до 10% на годишна база, а Пловдив се очерта като най-устойчивия голям пазар в страната. Разминаването между по-ниската активност и по-високите цени е основната тема на пазара тази година. Ръст въпреки по-малко сделки Основната особеност…

Средният наем в София се движи около 699 EUR при близо 10 EUR на квадратен метър. Съпоставено с цените на двустайните жилища това дава брутна доходност под 5%.