Имоти

ЕЦБ държи лихвата на 2.25%, Euribor поскъпва, но новите ипотеки в България остават около 2.46%. Как охлажда пазарът на имоти към 15 юли 2026.

Докато ECB вдига лихвите, а Euribor мина 2,6%, ипотеките в България още поевтиняват до 2,43% при рекордно кредитиране. Защо прозорецът се затваря преди заседанието на 23 юли.

Българският ипотечен пазар навлиза в непознати води – за първи път след присъединяването към еврозоната на 1 януари 2026 г. лихвите по кредитите се движат в такт с решенията на ЕЦБ. Юнското повишение на депозитната лихва до 2,25% и покачващият се Euribor вече достигат до кредитополучателите в страната. Еврозоната свързва българските ипотеки директно с ЕЦБ…

На 11 юни 2026 г. Европейската централна банка повиши основните си лихви с 25 базисни точки – първото увеличение от близо три години. За българските кредитополучатели това затваря темата за все по-евтините ипотеки и отваря нов въпрос – докъде ще стигне обръщането на цикъла и какво означава то за месечната вноска. ЕЦБ обърна курса –…

Към 9 юли 2026 г. българският жилищен пазар показва рядко разминаване: цените продължават нагоре, докато броят на сделките рязко се свива. Лихвите по ипотеките остават сред най-ниските в ЕС, но ЕЦБ вече ги тласка по-скоро нагоре, отколкото надолу, което променя сметките на купувачите. Лихвената рамка – ЕЦБ държи цената на парите След приемането на еврото…

На 11 юни 2026 г. ЕЦБ вдигна основните лихви с 25 базисни точки – първото повишение от три години. За българските ипотекари, вече част от еврозоната, това е първият път, в който лихвеният цикъл на Франкфурт се усеща директно и в реално време. Защо ЕЦБ обърна курса нагоре Юнското заседание сложи край на епохата на…

Жилищният пазар в България влиза в ясна фаза на балансиране във вторник, 7 юли 2026. Цените все още растат двуцифрено и нареждат страната втора в ЕС, но обемът на сделките се свива второ поредно тримесечие, а фонът на еврозоната се обръща след първото повишение на лихвите от ЕЦБ от 2023 г. Цените нагоре – България…

Сделките с имоти в България се свиват със 16.8% през първото полугодие на 2026 г., докато цените растат с 14.8% на годишна база – втори резултат в ЕС. Ефектът на еврото се оказва изтеглено напред търсене, а не ново.

Средната лихва по нови жилищни кредити у нас е на историческо дъно от 2,43% през май, но 6-месечният Euribor вече е 2,57% – над текущите нови оферти. При следващата полугодишна ревизия плаващите вноски тръгват нагоре за хиляди кредитополучатели. Историческото дъно и сигналът за обрат По данни на БНБ средната лихва по нови жилищни кредити достига…

Три седмици след първото повишение на ЕЦБ от почти три години официалната статистика на БНБ все още показва рекордно евтини ипотеки – 2,43% по новите жилищни кредити към май. Междувременно Euribor вече се покачи и следващите актуализации ще повишат плаващите лихви. БНБ към май – рекордно ниска лихва с изтекъл срок на годност Средният лихвен…