Имоти

Депозитният лихвен процент на ЕЦБ е 2,15% от 15 април 2026 г., а средната лихва по новите жилищни кредити в България остана около 2,46% през март. Разликата от над 30 базисни пункта изглежда малка, но при тригодишна история на спускане на ЕЦБ тя отразява нетипично бавно предаване. Текстът разглежда защо. (изчислете вноската при лихва 2,46%)…

Имотният пазар в България започна 2026 г. с отчетливо охлаждане на сделките, но без натиск върху цените. Данните на Агенцията по вписванията за януари–март показват спад от около 15% в броя прехвърляния спрямо 2025 г., докато средните цени на квадратен метър продължават да растат в повечето големи градове. (какъв кредит издържа месечният ви бюджет) Колко…

Средни наеми, доходност и новото строителство в София, Пловдив, Варна и Бургас през първото тримесечие на 2026 г.

Преглед на пазара на жилища в България през първото тримесечие на 2026 г. – средни цени в София, Пловдив, Варна и Бургас, ипотечни лихви по данни на БНБ и ефект от приемането на еврото.

Евростат публикува свежите данни за индекса на цените на жилищата (HPI) за четвъртото тримесечие на 2025 г. На ниво ЕС жилищата поскъпват средно с 5,5% на годишна база, а в еврозоната – с 5,1%. Разликите между отделните държави обаче остават огромни. Кои държави водят по ръст на цените Три държави отчитат двуцифрено поскъпване, далеч над…

Ипотечните лихви в Европа тръгнаха отново нагоре през април 2026 г., подтиквани от скока на петролните цени и завръщането на инфлационния натиск. Банките в еврозоната преразглеждат условията по жилищните кредити, а купувачите на имоти се изправят пред нарастваща несигурност. Ето какво стои зад промяната и как тя засяга България. (вижте ефекта от 25 базисни пункта…

Цените на жилищните имоти в София се очаква да поскъпнат с около 7% през 2026 г. – охлаждане спрямо 18% ръст за 2025 г. Кръстова вада и Манастирски ливади водят с очаквани 16–20%.

Q1 2026 беше тримесечието, в което ножицата между софийските квартали премина 160%, а пазарът смени тона от ръст към отрезвяване. По-долу обобщаваме картината в 5 ключови извода, разглеждаме разпределението от 1 500 до 3 900 EUR/кв.м по 15 квартала и какво се промени до средата на Q2 2026. Спредът между топ и опашка надхвърля 160%…

Имотният пазар в България навлиза в нова фаза след приемането на еврото. Данните от Агенцията по вписванията за първите два месеца на 2026 г. показват 17,4% спад на сделките, докато новите оферти нарастват с над 26% – ясен сигнал, че пазарът се връща към по-балансирани условия. Какво показват данните: спад на сделките и ръст на…